Výdavky na rozvoj a rozvojové príspevky v domovej budove

Výdavky na rozvoj a rozvojové príspevky v domovej budove

Dom je sen mnohých ľudí. Ale niektorí ľudia len myslia na ceny za výstavbu alebo pozemky. Ale pozor: Ak chcete vybudovať dom, musíte tiež očakávať vývojové náklady.

Ide o náklady na vývoj

Tieto náklady sa často nazývajú náklady na domáce pripojenie. Za týmito investíciami sa musia investovať, aby sa dom pripojil k verejnej sieti. Náklady na vývoj znáša mestský úrad a investícia sa realizuje pre staviteľa domu. Tak to môže platiť pre nasledujúce položky:

  • Pripojenie k sieti
  • V nadväznosti vodovodnej a kanalizačnej siete
  • na siete verejnej dopravy
  • nasledovné káble a telefónnej siete
  • Pripojenie k prívodu plynu

The Pripojenie k elektrickej sieti je nevyhnutné, pretože bez elektriny si takmer nikto nemôže predstaviť, že žije dnes. Tu náklady závisia hlavne od dĺžky tratí a môžu byť nad priemerom vo veľkej vzdialenosti od hlavného distribútora. Hoci fotovoltaický systém pomáha znížiť náklady na elektrickú energiu v dlhodobom horizonte, ale nie aby sa zabránilo náklady na vývoj.

Dokonca aj voda a kanalizácia sú absolútne nevyhnutné, a v závislosti od vzdialenosti k ďalšej križovatke. Aplikácia sa vykonáva na miestnej vodnej ploche. Na vidieku je možnosť veľkej nádrže na odpadovú vodu, ktorá sa pravidelne čerpá. Ale či už sa jedná o výdavok vyplatí na náklady na vývoj by mala byť dobre vypočítaná podľa nákladov na vývoj na siete verejnej dopravy, a to najmä investície možno vidieť, že na ceste, pešej a Radwegbau rovnako ako spojenie.

Osvetlenie, ihriská a opatrenia na kontrolu hluku sú spojené. Každá nehnuteľnosť potrebuje svoj vlastný prístup k právu.

Internet a telefón stojí za rozvojovými nákladmi na telekomunikácie. Môžete si vybrať medzi klasickými pevnými spojeniami alebo kombináciami s pripojením TV kábla. Internetové pripojenie je dôležité pre inteligentný domov.

Náklady na pripojenie k zdroju plynu sa uplatňujú iba vtedy, keď existuje plynová sieť a na vykurovanie sa vyžaduje plyn. Ale ak sa ohrieva diaľkového vykurovania, elektrinu alebo iným spôsobom a kuchár nepotrebuje plynu.

sa zvyčajne zahrnuté do nákladov na vývoj iba náklady na vlastníctvo, ale nie vo vnútri deje. Nachádzajú sa v súkromnej sfére developera

Variabilná úroveň vývojových nákladov

Úroveň nákladov na vývoj sa líši od obce až po obec. V zásade sú v & sect; & sect; 127 ff regulovaného BauGB. Obec môže preniesť až 90 percent nákladov na rezidenta (§ 129 ods. 1 ods. 3 BauGB). Príspevok infraštruktúra je jedinečný výkon

sa dalo čakať.

  • 2000 až 3000 € pre pripojenie k sieti
  • 2000 až 5000 € na pripojenie k vodovodnej siete
  • 5.000 až 15.000 eur pre pripojenie MHD
  • až 1000 eur za káblové a telefónne pripojenie k sieti a
  • asi 1000 eur pre plynové prípojke

v závislosti na komunitu, však, iný kľúč pre rozdelenie môžete použiť toto zmení náklady. Veľkosť a umiestnenie vlastníctva sú tiež premenné, ktoré sú zahrnuté v účte. Takisto sa zohľadňuje stupeň rozvoja. Tí, ktorí budujú silnejší, musia očakávať vyššie náklady na vývoj.

Pri kúpe pozemkov existujú pozemky bez rozvoja. Kto to chce rozpoznať po skratke & ebb; Search. Pôdy so skratkou "ebp" musia byť vyvinuté a platené.

Dátum splatnosti

V mnohých prípadoch sa náklady na vývoj plánujú len pri nákupe pozemku. Ak si kúpite dom, zvyčajne máte so sebou úplne rozvinutý majetok - aj tu však existujú výnimky, napríklad ak nie je dokončená výstavba ciest. Tu by sa mali spýtať susedia a stavebný orgán, ak už boli príspevky zhromaždené.

Po ukončení plného vývoja má obec štyri roky nárok na príspevky. Oznámenie sa týka vlastníka alebo nájomcu zapísaného v katastri nehnuteľností. Príspevok sa môže požadovať iba raz.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Predchádzajúci článok

Cesta k vašej vlastnej drevenej chate

Vyhľadávanie