Tri fázy na ceste k prefabrikovanému domu

Tri fázy na ceste k prefabrikovanému domu

Montované domy sa už roky v Nemecku tešia rastúcej popularite. Vo Federálnej republike však existujú regionálne rozdiely v rozložení tejto stavebnej metódy. S podielom 27,1 percenta je Baden-Württemberg jasným vodcom (Zdroj: Bundesverband Deutscher Fertigbau eV). Montované domy sú tiež populárne v Hesse a Porýní-Falcko, kde každý päť sa rozhodne pre takýto domov. Prefabrikovaný sadzba je v Sasku-Anhaltsku s podielom 6,7 percenta je najnižšia.

Bez ohľadu na popularite panelových domov je cesta k hotovému projektu vo všetkých častiach Nemecka rovnaké. V nasledujúcom článku sa budeme zaoberať týmito tromi fázami, ktoré musia domáce stavitelia prekonať:

1. Fáza: Príprava na výstavbu

Najväčšie výzvy, ktorým stavitelia čelia, nie sú budovy, ale predtým. Pred začatím výstavby je potrebné vykonať množstvo príprav:

  • Nájdite pozemok : Stavitelia musia nájsť pozemok predtým, než môže začať výstavba domu. Požadovaná oblasť a jej ponuka robia toto vyhľadávanie viac či menej jednoducho. Pre vyhľadávanie, je užitočné vytvoriť zoznam prianí faktorov, ktoré by mali spĺňať budúce dej
  • bezpečnejšie financovanie (spojenie, škola, pokojná lokalita, atď.). Konštrukcia je pravdepodobne najväčšiu investíciu, že Stavitelia vo svojom živote. Takáto investícia chce byť dobre naplánovaná a pripravená. Náš praktický príklad vysvetlil staviteľov, pretože výpočet nákladov na výstavbu rodinného domu, pozri
  • Tvorca . S financovaním vo vrecku stavitelia nájsť partnera, ktorý im poskytuje hotového domu. Stavebná spoločnosť by mala perfektne vyhovovať svojim vlastným požiadavkám. Mnohí stavitelia chcú partnera, ktorý môže realizovať svoj dom snov bez toho, aby obetoval kvalitu. Modelová séria Boulevard Gussek-Haus spĺňa toto želanie: Tieto domy majú dobré hodnoty tepelnej izolácie a zahŕňajú moderné nízkoenergetické vykurovanie vrátane solárneho systému pre procesnú vodu. Nielen, že spotrebiteľom pomáha lacno stavať, ale tiež ušetriť nízku spotrebu energie.
  • Získať stavebné povolenie : Plánovacie povolenie je dôležitou právnou požiadavkou na výstavbu domu. Žiadosť podáva stavebnému inšpektorátu architekt alebo inžinier stavebnej firmy. Pre územné rozhodnutie obsahujú niekoľko foriem, vrátane, napríklad plán, stavebné špecifikácie a výkresy
  • stavebný plán . Plánovanie budúcej kupci domov je posledný a najdrahšie krokom prvej etapy. Stavitelia musia ísť do nasledujúcich bodov a naplánovať ich presne:
    • Pôdorys : Aký by mal byť maximálny životný priestor? Priemerný rodinný dom je asi 140 metrov štvorcových. Pary by mali vedieť, tu, koľko detí chcú, a vybrať veľkosť obývacia izba podľa
    • Keller . V prípade, že panelový dom má pivnicu, ktorý môže byť použitý ako prídavné obytného priestoru, úložný priestor, alebo pre účastníkov? Suterénu zvyšuje náklady na výstavbu až o 20 percent, ale nemôžu byť pridané neskôr
    • Architektúra . Vo vyššie uvedenom rozsahu Gussek HOUSE majiteľov domov si môžu vybrať všetci predstaviť inú architektúru od 25 návrhov. Stavebné spoločnosti však môžu tiež reagovať na individuálne potreby svojich zákazníkov
    • Služby v oblasti budov : V čase zvyšovania cien energií je rozumné zistiť viac o domácej automatizácii. Investujete do obnoviteľnej energie? Chceli by ste mať inteligentný dom, ktorý by mohol prevádzkovať Smarpthone

Inteligentný dom nielenže prináša zvýšený komfort bývania, ale aj šetrí energiu

Fáza 2: Stavebníctvo začína

Aj keď kvalifikovaná spoločnosť stará o stavbu panelového domu, povinnosti vlastníkov v tomto bode nepočúvaj

  • výrobné výrobcovia Majitelia domov sa odporúča výrobcovia. vyberte, ktorí sú vo svojom regióne. Týmto spôsobom majú možnosť navštíviť výrobnú halu a prezrieť si proces. možno odhaliť a napraviť v tomto bode
  • stavebné Monitor problémy či nezrovnalosti. Konštrukcia manažér je zodpovedný za dohľad a prepojenie medzi výrobcami klient en. V prípade problémov je zodpovedný v trestnom práve. Koordinuje celú štruktúru domu, expanzná kľúč
  • Keller / základová doska . Konštrukcia panelového domu začína Townhouses alebo vytváranie základu alebo základovej dosky. Hotové komponenty sú pripevnené k tomuto podkladu
  • Domové konštrukcie : Montované domy budú postavené do dvoch dní. Montážne posádky a žeriav prichádzajú v skorých ranných hodinách, aby dokončili prácu včas.

3. Fáza: Po dokončení stavby

Po úspešnej domácej stavbe nasleduje interiérová práca. Na rozdiel od výstavby panelového domu, ktorý zvyčajne netrvá dlhšie ako dva dni, teraz nasleduje ručné práce, čo môže trvať dlhšiu dobu

  • Vnútorné . Aj keď veľa manuálnej práce je potrebné urobiť v interiéri ukazuje, Výhodou montovanej konštrukcie v tejto oblasti je aj to, že práca zvyčajne pochádza z jediného zdroja. Konkrétne to znamená, že vedúci miesta koordinuje všetko a tím je dokonale koordinovaný. Týmto spôsobom spoločnosť zaručuje kvalitu práce a súlad s termínom. Pre vnútorné práca zahŕňa položenie prípojok a elektroinštalácie, montáž elektrotechniky, odevy podláh a stien, inštalácia zábradlia a schodiská, rovnako ako poter
  • Vstavaná . Dom je pripravený, ale teraz potrebuje od Správca miesta a staviteľ sú hodnotené a akceptované. Stavitelia majú teraz možnosť identifikovať chyby alebo problémy a upozorniť ich. Po Bauabnahme už nemajú nárok na toto právo. Ak sa zistia chyby, musia byť zaznamenané v preberacom protokole. Ak existujú závažné nedostatky, ktoré zhoršujú funkciu domu, môžu majitelia domov odmietnuť prijatie.

vlastný výkon v panelovom

pri stavbe domu o vlastnú prácu, sme už písali podrobný článok. Väčšinou sú to ľudia, ktorých rozpočty sú nedostatočné pre projekt výstavby, ktorý si vyberá. Alebo je šikovný údržbár, ktorí dobre vedia, v niektorých oblastiach, a môže to urobiť sám.

V skutočnosti, vnútorná aktivita je tiež možné v konečnom dome, aj keď krátko spomínaný dizajn interiéru. Vlastný príspevok k budovaniu domu určite ušetrí náklady, ak sa praktizuje a má dostatok času na vykonanie svojej práce. Najmä požadovaný čas je problematický: ak pracujete 40 hodín týždenne, musíte vykonať interiérové ​​práce cez víkend a prípadne po práci. V praxi to znamená, že zber, v závislosti na rozsahu prác na vlastnú päsť, môže byť značne oneskorené.

Či toto úsilie stojí za to, a odôvodňuje úspory nákladov, musí každý staviteľ rozhodovať sám za seba. Odporúčame, aby ste sami vykonávali iba malé práce. Maľba, papier, ležal laminátové podlahy alebo dlaždice a sadrokartónové dosky.

Všetky ostatné práce zvyčajne trvá príliš veľa času, takže úspora nákladov je už neoplatí. Aký má stavbu domu prináša v rekordne krátkom čase, pokiaľ nie je pripravený?

Zhrnutie

Cesta k panelová prechádza troma fázami. Stavitelia musia plánovať a spočítať veľa, rovnako ako v klasickej domovej stavbe, kým sa nemôžu presťahovať do svojho dokončeného domu.

Obrázok produktu: © zlikovec / Shutterstock


Predchádzajúci článok

Bangkirai: najlepšie drevo na terase

Ďalší článok

Nevyhnutné poistné krytie

Vyhľadávanie