Ako zabrániť krádežiam budov

Ako zabrániť krádežiam budov

Sen o vlastníctve domu je drahá záležitosť pre mnohých ľudí. Dlžia dlhé roky, aby si tento sen uvedomili. Ak sa počas výstavby niečo pokazí, problém je skvelý. Ukazujú to experti z Dekry, ktorí v uplynulých rokoch započítavali viac ako 30 nedostatkov s poškodením približne 10 300 eur. Malo by sa pamätať na to, že remeselník už pracuje presnejšie, keď je pod dohľadom muža Dekry. Koľko Chybové bez dozoru novej budovy je vyrobená, nemožno štatisticky zaznamenať.

Odborníci tiež zistili, že 40 percent všetkých chýb v bytovej výstavby vo fáze plánovania sú vyrobené. Iba 60 percent sa vyskytujú v konštrukcii sám Časté stavebných porúch v dôsledku spackanú rolu.

  • zamorená plesní, pretože nedokončených zložky neboli dostatočne chránené v zlom počasí
  • prenikaniu vlhkosti v dôsledku zlej utesnenie suterénu a nadácie
  • k nízkym miestností
  • nedostatok zvukovej izolácie
  • netesných spojov
  • nesprávna montáž okna

Ak stavebný zodpovedajúce kontroly tieto chyby môžu byť rýchlo odstránené, alebo dokonca zabrániť. . Avšak, niektoré prípravky musí byť podaná pred

Začatie stavby

, či bol vybraný správna stavba partnerom , je teraz všeobecne jasná: Je to opatrný a dopustil? Môže spĺňať špecifikácie bez ďalších pokynov? Predtým, ako sa remeselníci môžu dostať do práce, je potrebné veľa zabezpečiť: Po prvé, musí byť pôda pripravená a potom zriadená. Často sa stromy musia zobrať. Plán oblasti pre stavenisko by nemal chýbať. Tu sa určuje miesto, kde sa skladá stavebný materiál, nájde sa miesto výkopu a kde je vybavenie, príves a toaleta pre remeselníkov. Čím je oblasť menšia, tým dôležitejšia je objednávka. Pri renovácii, ak sa všetko stane vo vnútri, musí byť stavenisko zabezpečené. To by malo byť regulované zmluvou.

Zabezpečenie kvality

Každý stavebný projekt by mal byť pod dohľadom alebo sprevádzaný špecialistom. Nezáleží na tom, či je to architekt, ktorý riadi stavebný projekt alebo nezávislý recenzent. Mala by sa však cítiť ako povinná voči klientovi sama a nedávať prednosť stavebnej spoločnosti. Úlohy stavbyvedúci sú nasledujúce:

  • koordináciu práce a obchoduje
  • prehľad všetkých plánov
  • naplánovaním
  • prítomnosť v neľahkej práci
  • audit
  • Kontrola nákladov
  • znížiť priebeh výstavby

The Poplatok správcu webu závisí od veľkosti stavby a rozsahu služieb. To je všeobecne 200 až 300 eur na sedenie alebo 1,5 percent stavebných nákladov, keď v sprievode celého projektu.

Diary vedenia

Vedenie denníka je tiež jedným z úloh stavbyvedúci , Podvojné účtovníctvo nie je nesprávne, staviteľ si môže viesť denník: Tu je potrebné uviesť, aký materiál bol dodaný, v akom čase bola práca vykonaná a s akým výsledkom bol hodnotený. Všetky dokumenty musia byť podané a faktúry skontrolované. Takéto dôkladné preskúmanie je nákladné, ale naliehavo potrebné. Pre reklamáciu prípadných vád podrobne Foto a / alebo video dokumentácia

pokroku by malo byť vykonávané navyše. Pravidelne diskutovať

Najmenej raz za týždeň by mal staviteľ, zhotoviteľa a stavbyvedúceho k Stavenisko spĺňa , aby spoločne objasnila otázky a problémy. Dokonca aj zdanlivo nedôležité veci, ako sú kĺby, lišty a plechy, majú veľký vplyv na miestnosť alebo na fasádu budovy. Architekti a remeselníci často nedávajú dostatočné detaily. Ako staviteľ musíte vyseknúť a vysvetliť všetko presne.

Strata po teste

Pokles po skončení všetkých prác je jedným z najvýznamnejších činov stavebného projektu. Pri akceptovaní zákazník uznáva výkonnosť stavebnej firmy. Najprv však komisár musí preukázať, že dohodnuté služba bola poskytnutá a riadne. Ak ho klient vidí inak, musí preukázať chyby. To nie je len zlosť, ale s nákladmi spojenými . Z tohto dôvodu by mali byť vyriešené nedostatky niekedy pred prijatím.

platobnej medzisúčty

Jeden bod, ktorý radi podieľať sa na stavebná firma svojim zákazníkom po stole, je platba plán. Táto hodnota je nastavená, keď podsúčty celkových nákladov musí byť zaplatená. Medzisúčty by mali vždy zodpovedať súčasnému stavu výstavby. Bohužiaľ, traja zo štyroch staviteľov nedobrovoľne zaplatia vopred. V úpadku stavebné firmy, že peniaze môžu byť rýchlo stratil.

zmluvy s developermi sú podľa makléra a zhotoviteľa nariadenia (MaBV) v 13 etapách platby upravené zákonom. Porušenia sú potrestané priamo zákonodarcom. Ak je zmluva nie je MaBV, to nie je efektívne. Klient môže všetky splátky zaplatené Reklamácie v tomto prípade. Celkové náklady na výstavbu musí byť zaplatená až po prijatí do domu

Product Image. © Lisa S. / Shutterstock


Vyhľadávanie